Обследование фундамента – это один из основных этапов инженерно-строительных работ. Для его проведения необходима координированная деятельность нескольких специалистов разных направлений. Мы занимаемся обследованием фундамента в соответствии с актуальными нормативными актами и используем в процессе новейшее техническое оборудование.
Цели и задачи обследования фундамента
Цель работ по обследованию фундамента – установить его несущую способность. Основные задачи – выявить факторы, которые влияют на состояние основных конструкций здания, а также степень допустимой нагрузки на фундамент при вибрации, подвижках грунта, воздействии влаги, низкой температуры и т. д.
Обследование фундамента необходимо в следующих случая:
- При строительстве новых объектов рядом с обследуемым зданием.
- При реконструкции здания (полной или частичной): добавлении дополнительных построек или этажей, замене несущих стен и других элементов, углублении подвала и т. д.
- При капитальном ремонте объекта (здания или сооружения).
Трещины в несущих стенах, сильная деформация элементов, вода в подвале – всё это появляется не только в результате нарушений при эксплуатации и строительстве. Очень часто причины кроются в неблагоприятном воздействии подземных вод и смещении грунтов. Чтобы предотвратить неприятности, строительно-техническую экспертизу фундамента следует проводить заранее – это позволит не только определить потенциальные причины дефектов, но и разработать оптимальные методы их устранения.
Основные этапы
Первый этап обследования фундамента – визуальный. На этой стадии проводится комплексный анализ уже известных данных:
- проектно-технической документации,
- материалов геоморфологических экспертиз,
- результатов гидрогеологических исследований,
- других сведений о состоянии строительной площадки.
На втором этапе проводится инструментальное обследование фундамента.
-
Оцениваются следующие факторы:
Если заметны признаки отклонения от обычного состояния или явные дефекты, инженеры обследуют подвал и цокольный этаж. На последней стадии обследования специалисты составляют экспертное заключение.
Результаты обследования
Результаты проведённой работы фиксируются в экспертном заключении, которое получает заказчик. Это технический акт, в котором отображаются все полученные данные и сделанные на их основании выводы:
- отчёт о наличии или отсутствии деформаций конструкции фундамента;
- сведения о прочности фундамента и его устойчивости к неблагоприятным воздействиям среды;
- оценка необходимости проведения работ по укреплению основания и упрочнению отдельных конструкций;
- рекомендации по проведению таких работ.
Экспертное заключение является также юридическим основанием для продолжения эксплуатации здания или проведения в нём ремонтных работ. Таким образом, заказчик получает документ, который содержит:
- комплексную и максимально подробную оценку состояния фундамента, его несущей способности;
- рекомендации по его дальнейшей эксплуатации;
- правовые основания дальнейших действий, будь то реконструкция объекта или продолжение его использования без проведения дополнительных мероприятий.
Компания «Южный Центр Качество» занимается обследованиями всех типов фундамента – ленточного, плитного, столбчатого и свайного. Высокая квалификация специалистов, современное оборудование и успешный опыт инженерно-строительных работ позволяют нам провести техническую экспертизу фундамента любой сложности.
