Успех строительства, долговечность и безопасность объекта закладываются на этапе проектирования. Ошибки в проекте обходятся в миллионы рублей, а в некоторых случаях ценой недочётов является человеческая жизнь.
Проектно-сметная документация подлежит экспертизе в соответствии с законодательством. Заключение о соответствии проектов требованиям технических регламентов строительная организация обязана получить до начала работ на площадке.
Цели и задачи экспертизы сметной документации
Сметная документация – неотъемлемая часть проекта. Точность расчётов выгодна всем участникам строительства:
- инвестор на основании сметы принимает решение о целесообразности финансирования;
- заказчик контролирует процесс, опираясь на данные предварительных расчётов;
- генеральный подрядчик на основании проекта и смет обеспечивает объект строительными материалами, взаимодействует с субподрядными организациями, организовывает вывоз мусора, природоохранные мероприятия, выплачивает зарплату рабочим и т. д.
Цели экспертизы сметной документации: проверка на соответствие техническому заданию, результатам изысканий, техусловиям, действующему законодательству, СНиПам, а также оценка полноты объёмов работ и обоснованности затрат. Применение завышенных расценок чревато излишним финансированием, может привести к штрафам и дополнительным расходам. Напротив, неполное отображение затрат чревато недостаточным финансированием, вынужденной остановкой работ и увеличением сроков строительства.
Задачи экспертизы сметной документации:
- Защита от нерационального использования средств.
- Ликвидация неточностей и ошибок «на берегу».
- Предотвращение санкций и штрафов со стороны государственных органов.
Только независимый эксперт способен честно оценить объективность и грамотность составления сметы с учётом действующих цен, зарплат и предстоящих расходов.
Основные этапы деятельности профессиональных экспертов
- Оценка качества расчёта бюджета строительства. Статистика утверждает, что более чем в половине случаев в результате проведения независимой экспертизы итоговая сумма сметы снижается как минимум на 10–20 %.
- Мало откорректировать расчёты, важно строго следовать документации. Контроль независимого эксперта за ходом строительства обеспечивает проверку исполнения сметы: обоснованность затрат, расценок, применения повышающих коэффициентов, учёт объёмов выполненных, оплаченных и незавершённых работ. Независимый технический надзор за исполнением проекта повышает ответственность сотрудников и сводит к нулю лишние траты.
Своевременное проведение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации является гарантом успешного строительства. Компания «Южный Центр Качества» получила государственную аккредитацию, опытные специалисты выполняют работу качественно и точно в срок.
