Независимая экспертиза качества строительных материалов
Экспертиза качества строительных материалов является, по сути, проверкой добросовестности строительных подрядчиков и производителей этих материалов. Комплексное исследование качества позволяет обеспечить безопасность строительного объекта, избежать проблем в ходе его эксплуатации (в том числе и с надзорными органами) и сэкономить значительные средства. Южный Центр Качества проведёт независимую и объективную экспертизу в короткие сроки и на высоком профессиональном уровне.
Экспертные работы такого рода нужны всем, кто ведёт строительные (ремонтные) работы или эксплуатирует уже сданный объект. К сожалению, при возведении зданий часто используются дешёвые материалы сомнительного качества или сознательно завышается их стоимость в сметной документации.
Проверка качества и соответствия ГОСТам строительных материалов необходима когда:
- заказчика не устраивает качество строительных работ;
- на объекте возникает аварийная ситуация;
- заказчик сомневается в правильности сметной документации;
- обнаруживаются дефекты или происходит разрушение строительных конструкций после сдачи объекта;
- возникают спорные вопросы при приёме и оплате строительного объекта;
- определяется стоимость объекта;
- ведутся судебные разбирательства, требующие определения качества стройматериалов.
-
Основные методы определения качества
При проведении экспертных работ используются инструментальные, лабораторные и органолептические методы исследования.
Органолептический метод предполагает использование естественных инструментов – органов человеческих чувств. Материалы проверяются визуально и тактильно, то есть тщательно осматриваются, простукиваются, прощупываются и т. д. Таким способом определить качество может только опытный специалист, прекрасно знающий характеристики и особенности данного материала. Профессионалы могут обнаружить дефекты, не используя технических устройств.
Выполняя анализ качества лабораторным методом, эксперты берут образчики используемых материалов и проверяют их в лаборатории. Проводятся исследования химических и физических свойств бетона, металлических или деревянных конструкций, кирпича, изделий из ПВХ. Это самый точный способ, позволяющий сделать химический анализ, определить токсичность и выявить концентрацию вредных веществ (в том числе ацетальдегида, фенола и формальдегида). Полученные результаты сравниваются с нормативными показателями.
Инструментальный метод – это изучение свойств материала с помощью специальных измерительных устройств и датчиков.
Для получения объективной оценки качества стройматериалов используются все три метода.
-
Регламент проведения экспертизы строительных материалов
Экспертиза проводится в несколько этапов. После того как заказчик подал заявление о проведении экспертных работ, определяется экспертная группа и составляется техническое задание. ТЗ обязательно согласовывается с заказчиком; в нём устанавливаются задачи для экспертов, определяется уровень сложности и сроки выполнения экспертизы.
На первом этапе изучаются все имеющиеся документы: проектная документация, сметы, накладные, технические паспорта, товарные чеки, сертификаты и т. д. Проверяется их подлинность.
Второй этап включает в себя осмотр строительного объекта и исследование стройматериалов по определённой в техническом задании схеме. Результаты экспертных работ документируются, возможно выполнение фото- и видеосъёмки (если в этом есть необходимость). Устанавливается, соответствуют ли детали строительных конструкций и инженерных сетей указанным в проекте. Проверяется качество отделочных и кровельных материалов.
На заключительной стадии формируется пакет документов в который входят:
- акт осмотра;
- видео- или фотоматериалы;
- дефектная ведомость и описание выявленных нарушений;
- результаты инструментальных и лабораторных исследований, содержащие выводы экспертов;
- пояснительная записка.
На основании исследований и имеющихся документов составляется экспертное заключение. Его подписывают все принимавшие участие в экспертизе специалисты. Экспертное заключение обладает юридической силой.
-
Проведённая экспертиза строительных материалов – это гарантия безопасности. Если при строительстве использовались качественные материалы, заказчик может не беспокоиться о прочности и надёжности объекта. Если же были выявлены дефекты – есть возможность их устранить. Кроме того, экспертное заключение является весомым аргументом в любых тяжбах, связанных с оценкой стоимости здания или строительства.
Особенно важна экспертиза, если на строительном объекте произошёл несчастный случай или авария – она поможет выявить настоящего виновника происшествия. Эксперты тщательно проверяют не только качество материалов, но и их соответствие существующим в различных областях нормам и стандартам.
Некоторые материалы можно использовать для строительства производственного цеха, но не разрешается применять при возведении жилых домов. А материалы, подходящие для строительства жилья, не всегда годятся для помещений с высокой влажностью или предприятий общепита. Если вовремя не проверить стройматериалы на экологическую чистоту и безопасность для здоровья человека, могут возникнуть серьёзные проблемы с санитарными службами, вплоть до закрытия объекта.
Преимущества ЮЦК
Экспертиза качества строительных материалов требует от эксперта не только хорошего знания законодательных актов, но и специальной, узкопрофессиональной подготовки. Наша компания имеет в своём штате специалистов, имеющих многолетний опыт в проведении экспертиз подобного рода, отлично разбирающихся в стройматериалах и умеющих работать в лаборатории. Использование современных приборов и высокая техническая оснащённость позволяют выполнить экспертизу быстро – работу, на которую другим компаниям нужны недели, мы выполним за 2-3 дня.
Но главные преимущества ЮЦК – это ответственность сотрудников и внимание к клиентам. Мы дорожим репутацией и не допускаем ошибок или небрежностей в работе, заключения наших экспертов предельно объективны. Компания оказывает помощь на любом этапе строительства, а при необходимости возьмёт на себя все проектные и экспертные работы. Сотрудничество с Южным Центром Качества – взаимовыгодное сотрудничество.
26.12.2015
