Экспертиза инженерных сетей и коммуникаций в Москве

Инженерные коммуникации включают в себя все сети инженерно-технического обеспечения здания. От их состояния напрямую зависит качество жизни граждан (или условия работы). Экспертиза инженерных систем часто затрагивает более широкий круг вопросов, чем традиционная строительно-техническая. Например, если в суде требуются данные о качестве используемых на объекте материалов (труб, электропроводки). В подобных ситуациях выполняется комплексное исследование с элементами специальных экспертиз: металловедческой, электротехнической, пластмассовых и резиновых изделий, пр.

Эксперты Южного Центра Качества (ЮЦК) проведут для вас обследование любой сложности всех типов коммуникаций. Наши специалисты возьмут на себя ваши заботы, выступая в роли технического заказчика, проектировщика, эксперта в одном лице.

Экспертное исследование инженерных коммуникаций – сложный и трудоемкий процесс. В нем может понадобиться работа узкопрофильных специалистов, инструментальное обеспечение. Все необходимое для осуществления качественной экспертизы есть в компании ЮЦК: опыт профессиональных сотрудников, практические навыки, собственная производственная база, техническое оснащение.

Цели и задачи экспертизы инженерных сетей

Экспертиза систем водо- и электроснабжения, водоотведения, вентиляции, отопления, слаботочных сетей (интернет, телефон, сигнализация) дает оценку:

Технического состояния систем на данный момент при планировании покупки или продажи объекта;
Качества монтажа во время приемки сетей,
Соблюдения технических норм проектирования перед запуском системы.

В каких случаях важно получить заключение независимых экспертов?
1. Экспертизу заказывают чаще всего для разрешения разногласий между сторонами: заказчик или пользователь систем; подрядчик или обслуживающая коммуникации компания.
2. Экспертиза необходима в случае предстоящей реконструкции здания или изменения его назначения. Эти работы могут значительно увеличить нагрузку на коммуникации.
3. На этапе приемки с ее помощью определяется соответствие и качество поставленного оборудования. Разрешаются спорные вопросы при увеличении сроков, превышении расходов.
4. Получение независимой оценки востребовано перед покупкой объекта недвижимости.
5. Независимое экспертное заключение поможет вернуть часть денежных средств, если недочеты выявлены в уже купленном здании.

Экспертиза необходима:

При возникновении сбоев в работе систем;
Если сложилась аварийная ситуация;
Для выявления возможных ошибок при проектировании или выполнении монтажных работ.

Необходимость в экспертизе может появиться на этапе прокладки сетей, при подготовке их к капитальному ремонту, в ходе плановых проверок.

Порядок и этапы выполнения экспертизы
Все работы делятся на два вида: изучение проектной технической документации и натурное обследование здания в целом и коммуникаций в частности. Для их проведения применяются различные методы, в том числе, инструментальные измерения. Так, экспертиза систем вентиляции требует использования приборов видеонаблюдения. Электрические системы исследуются электронными диагностическими устройствами. С их помощью отслеживается изменение напряжения на разных режимах, проверяется состояние электропроводки, регистрируются сбои в работе системы.

Специалисты ЮЦК выполняют экспертное исследование любой инженерной системы по плану:
1. Оценивается общее соответствие сетей проектной и нормативной документации.
2. Проводится обследование с применением специализированного оборудования.
3. Выявляются недостатки состояния и функционирования системы, делается их описание.
4. Готовится экспертное заключение и выдается заказчику.
Направления исследований включают как экспертизу самих систем, так и тестирование работы оборудования, электро- и гидротехническую экспертизы.

Инженерные коммуникации:
- Водоснабжение
- Теплоснабжение
- Канализация
- Отопление
- Вентиляция
- Кондиционирование.
Осуществляется проверка на герметичность, проводятся гидравлические испытания, оценивается правильность подбора оборудования. Измеряются температура, давление воды и теплоносителя, уровень их загрязненности.

Коммунальные сети:
- электрика,
- сигнализация,
- слаботочные сети.
Проверяются правильность выбора трансформаторов, характеристики проводов и кабелей, наличие и эффективность защитных мер. Проводятся испытания оборудования и кабельных линий, выполняются замеры параметров сетей.

Результаты экспертизы

Заказчик после проведения экспертизы получает достоверную оценку соответствия инженерных коммуникаций действующим СНиПам. Мы определяем степень износа систем водоснабжения, канализации, отопления, связи, электросетей. По завершении работ выдается экспертное заключение с описанием параметров тех или иных систем и выявленных недостатков.

Эксплуатирующая сети организация получает от независимых экспертов рекомендации по приведению систем в нормативное состояние. Заказчик может поставить перед ЮЦК конкретные вопросы по техническому состоянию, работоспособности и обслуживанию коммунальных сетей. Он получит на них полный и точный ответ.